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LH 전주시 다가가구 매입임대주택 입주자 모집

작성자: 삼천3동

등록일:2020-01-13 조회:65
첨부파일 200110 전주시 다가구 매입임대주택 입주자모집공고문.hwp(101KB), Download 17 미리보기

 

LH(한국토지주택공사)는 정부의 주거복지정책에 따라 도시 저소득 계층의 주거안정과

자활을 위하여 매입한 다가구 등 매입임대주택의 입주자를 다음과 같이 모집합니다.

 

다가구 등 매입임대란 ?

 

한국토지주택공사 등이 도심 내 저소득 계층이 현 생활권에서 안정적으로 거주할 수 있도록 다가구 등 존주택을 매입하여 개보수 후 시중시세의 30% 수준의 임대조건으로 저렴하게 임대하는 제도입니다.

 

1

 

입주대상 주택

 

대상주택

전주시 소재 주택(주택소재지, 면적 등은 첨부 주택내역참조)

주택유형 : 1(2인 이하 가구용), 2(2~4인 가구용), 3(5인 이상 가구용)

2인가구는 1, 2형 중 1주택에 신청가능.

 

가구원수에 따른 주택유형에 대해 1세대 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청하는 경우 전부 무효처리 합니다.

* 입주대상자가 희망할 경우 작은 규모의 주택에 한하여 신청가능

* 가구원수는 입주자모집공고일(2020.01.10) 현재 무주택세대구성원 전원을 포함

 

2

 

임대기간 및 임대조건

 

구 분

내 용

임대기간

2, 재계약 9회 가능 (입주자격 유지시 최장 20년까지 거주가능)

임대조건

공급대상 주택별 임대조건 : 첨부 주택내역참조

* 게시된 임대조건은 계약체결시 변경될 수 있으며, 변경된 경우는 변경된 임대조건으로

계약체결함

* 월 임대료를 임대보증금으로 전환가능 : 월임대료의 60% 범위 이내에서 전환 가능

(, 월임대료는 도시형생활주택(원룸형) 35,420, 외는 45,830원이하로 낮아질 수 없음)

- 전환이율 : 6.0% (향후 변동 가능) 전환단위 : 100만원 단위로 상호전환

* 2015년 하반기 이후 매입임대주택 관리업무(공용부분 청소, 공과금 배분 등) 외부 위탁이 시행되어 이에 따라 별도의 청소용역비 및 관리비를 부담하셔야 합니다.

 

 

< 무보증금 월세제도 >

 

 

 

제도개요 : 보증금 전액을 임대료로 전환하고, 전환된 임대료는 주거급여를 통해 지원되어 입주자의

실제 주거비 부담은 없음

- 적용대상자 : 생계·주거급여 동시 수급자(모집공고일 현재기준으로 자격이 충족되어야함)

- 공급가능주택 : 지역별 주거급여 기준임대료 이하(주거급여 실시에 관한 고시4조제1항에 따른 1인 가구 기준 급지별 기준임대료 이내) 주택으로 주택공급대상 파일(엑셀파일) 임대조건 무보증 월세여부에서 확인 가능

 

3

 

입주자격, 입주신청 및 입주자 선정

 

입주자격

 

입주자모집공고일(2020.01.10.) 현재 무주택세대구성원으로서, 아래의 소득 기준을 충족하는 자

 

< 무주택세대구성원이란? >

 

 

 

다음의 세대구성원에 해당하는 사람 전원이 주택을 소유하고 있지 않은 세대의 구성원을 말합니다.(주택공급에 관한 규칙 제2조 제4)

세대구성원(자격검증대상)

세대구성원(자격검증대상)

비고

신청자

 

신청자의 배우자

신청자와 세대 분리되어 있는 배우자도 세대구성원에 포함

신청자의 직계존속

신청자의 배우자의 직계존속

신청자 또는 신청자의 배우자와

세대별 주민등록표상에 함께 등재되어 있는 사람에 한함

신청자의 직계비속

신청자의 직계비속의 배우자

신청자의 배우자의 직계비속의 배우자

신청자와 세대별 주민등록표상에 함께 등재되어 있는 사람에 한함

아래에 해당하는 사람은 자격검증대상(세대구성원)에 포함합니다.

외국인 배우자

가족관계등록부에 등재된 외국인 배우자(외국인 등록을 한 경우에 한함)

외국인

직계존·비속

가족관계등록부에 등재되고 외국인 등록(또는 국내거소신고)을 한 사람으로서,

신청자 또는 분리배우자의 세대별 주민등록표등본에 기재되어 있거나

외국인 등록증 상의 체류지(거소)가 신청자 또는 분리배우자의 세대별 주민등록표상 주소와 동일한 사람

태아

세대구성원의 태아

민법상 미성년자(19세 미만)는 공급 신청할 수 없습니다. , 아래의 어느 하나에 해당하는 경우에는 미성년자도 공급신청 가능합니다(임대차계약 체결 시에는 법정대리인의 동의 또는 대리 필요).

- 자녀가 있는 미성년 세대주

- 직계존속의 사망, 실종선고, 행방불명 등으로 형제자매를 부양하여야 하는 미성년 세대주

- 부 또는 모가 외국인인 한부모가족으로서 미성년 자녀(내국인)가 세대주인 경우

 

대상

유형

세부 자격요건

1순위

생계·의료

수급자

국민기초생활보장법7조 제1항 제1호에 따른 생계급여 수급자 또는 제7조 제1항 제3호에 따른 의료급여 수급자

보호대상

한부모가족

한부모가족 지원법 시행규칙3조의 규정에 따라 여성가족부장관이 정하는 기준에 해당하는 보호대상 한부모가족

주거지원

시급가구

국민기초생활보장법2조 제1호 또는 제10에 해당하는 주거급여, 교육급여 수급자 또는 차상위계층 최저주거기준에 미달(전용입식부엌 또는 전용수세식화장실 미구비 주택)하거나 소득 대비 임차료(입주자 모집 공고일 직전 6개월 동안의 평균 금액으로 하며, 임차보증금은 연 4%의 비율로 임차료에 합산)의 비율이 30% 이상인 자

저소득

고령자

국민기초생활보장법2조 제1호 또는 제10에 해당하는 주거급여, 교육급여 또는 차상위계층 65세 이상인 자

2순위

월평균소득

70%이하

해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 70% 이하인 자

3순위

월평균소득

100%이하

해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 100% 이하인 자

입주신청 일정 및 장소

신청대상자에 따라 접수, 선정결과 발표 및 계약체결 일정이 상이하오니 유의하여 주시기 바랍니다.

 

신청대상자 : 1순위(생계형 수급자 등)

 

주택열람

신청

자격

대상주택

(홈페이지 게시)

신청접수

입주자

선정결과 발표

계약체결

신청접수 및

계약체결 장소

‘20.01.17()

~01.30()

(14일간)

1순위

‘20.01.10()

[공고시 게시]

‘20.01.20()

(11:00~16:00)

‘20.02.11()

16:00

(LH 홈페이지)

‘20.02.13()

(10:00~15:00)

LH지역본부

2층 회의실

(12:00~13:00

점심시간제외)

신청대상자 : 2순위(소득 70% 이하자), 3순위(소득 100% 이하자), 무순위9

주택열람

신청

자격

대상주택

(홈페이지 게시)

신청접수

예비입주자

선정결과 발표

계약체결

신청접수 및

계약체결 장소

‘20.01.17()

~01.30()

(14일간)

2순위

‘20.01.20()

18:00

‘20.01.21()

(11:00~16:00)

‘20.02.17()

16:00

(LH 홈페이지)

‘20.02.19()

(10:00~15:00)

LH지역본부

2층 회의실

(12:00~13:00

점심시간제외)

3순위

‘20.01.21()

18:00

‘20.01.22()

(11:00~16:00)

추후별도안내

무순위

‘20.01.22()

18:00

‘20.01.29()

(11:00~16:00)

* , 무순위는 추첨결과 발표

‘20.02.25()

예정

* 주택열람은 ‘20.01.17.()~01.30.() 10:0018:00까지 14일간 가능하며, 일부 주택의 경우 보수등

여러 상황에 따라 주택열람이 제한 및 공급에서 제외될 수 있습니다.

* 상기일정은 사정에 따라 변동될 수 있으며 변동 시 LH 청약센터(http://apply.lh.or.kr)-분양정보-

공지사항(주거복지)에 게시됩니다.

* 후순위 신청자의 경우 LH 홈페이지에 게시된 대상주택목록을 반드시 확인한 후 접수하여 주시기 바랍니다.

* 해당순위 접수일에 신청하지 않은 선순위자는 해당 신청자격 접수일의 순위자로 분류하며, 선순위 자격은 인정되지 않습니다.(예시 : 2순위 접수일에 신청하는 1순위는 2순위, 3순위 접수일에 신청하는 1, 2순위는 3순위, 무순위 접수일에 신청하는 1~3순위는 무순위로 처리됨).

* 후순위 대상주택 목록, 예비입주자 선정결과 발표 등은 LH 청약센터(http://apply.lh.or.kr)-분양정보-공지사항(주거복지)에 게시됩니다.

입주자 무순위 모집 안내

신청자격 : 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로 당해 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 100% 이하인 자(접수기간 ‘20.01.29. 11:00~16:00)

* 주택유형(123)에 관계없이 신청가능하며, 다가구 등 매입임대주택에 거주 중인 자도 신청 가능

1세대에 2인 이상 및 순위내(무순위 포함) 중복신청은 불가하며, 중복신청시 모두 무효처리함

* 1,2,3순위 입주신청자의 무순위 신청 불가

3순위 이후 미신청 물량에 대해 일괄접수를 받아 무작위 추첨(LH 전산시스템 활용)을 통해 추첨순번에 따라 미계약 동호를 지정하여 계약

3순위 이후 미신청 물량의 3배수까지만 순번을 배정하고 이후 순번은 낙첨처리하며, 추첨결과는 ‘20.02.17 16:00 LH 홈페이지를 통해 발표 예정

(예시 : 미신청 물량이 10호이며 무순위 신청자가 50명인 경우 전산추첨을 통해 30명까지만 동호지정 순번을 부여하고 잔여 20명은 낙첨 처리)

추첨순번은 금회 무순위 신청 건에 한해 유효하며, 선순번자에서 계약체결이 완료되어 잔여주택이 소진된 경우 후순번자의 동호지정 권리는 상실됨

무순위 계약대상 주택은 순위별 계약체결 이후 잔여물량에 한하며, 계약체결일정은 별도안내 예정

 


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